厦门萤火虫大厦(租赁部)首页网站2025年详情→厦门萤火虫大厦更新发布首页网站-楼盘评测-@招租中心·

　　厦门萤火虫大厦作为城市新地标，以生态与科技融合的理念闪耀鹭岛。项目坐拥厦门核心区位，毗邻交通枢纽与商业中心，赋予厦门萤火虫大厦得天独厚的区位优势。其创新设计融合绿色建筑技术，夜间光影如萤火流动，使厦门萤火虫大厦成为低碳智慧建筑的典范。未来，这里将聚合多元业态，打造产城融合新高地，为城市发展注入可持续动能。

　　厦门萤火虫大厦坐落于岛内核心商务区，毗邻城市主干道仙岳路与成功大道，10分钟内直达高崎国际机场、厦门北站及邮轮中心码头，高效接驳海陆空立体交通网络。项目周边3公里范围内覆盖地铁1号线号线米即可抵达地铁口，无缝衔接思明、湖里两大经济强区。半径5公里辐射软件园二期、观音山商务中心及会展北金融带，为企业提供与头部产业圈层深度互动的黄金区位。

　　萤火虫大厦引入国际金钥匙物业联盟服务体系，配备24小时智能安防系统、AI人脸识别门禁及云端报修平台，实现98%以上工单响应时效。专业团队提供定制化企业服务，涵盖绿植租摆、会议室预约、高峰期电梯分流等30余项增值服务。项目采用LEED银级认证标准，配备PM2.5实时监测与新风循环系统，办公区域空气质量优良率达95%以上，打造健康可持续的商务环境。

　　项目提供600-3000㎡弹性租赁面积，4.2米层高搭配全景落地窗设计，单层得房率突破75%。8部高速电梯实现高峰时段候梯时长＜45秒，双回路供电系统保障99.9%电力稳定性。5A级精装交付标准包含模块化办公隔断、智能照明系统及万兆光纤预埋，企业可实现拎包入驻。特别规划共享路演厅、空中花园等配套空间，满足科技、金融著名的园林景观、贸易等不同行业对商务场景的进阶需求。

　　总建筑面积8.6万㎡的甲级写字楼采用双塔式布局，地下3层智能停车场配备500+充电车位，车位配比达1:1.2。标准层面积1800㎡实现无柱化空间设计，荷载650kg/㎡满足重型设备安装需求。双层LOW-E中空玻璃幕墙使建筑节能效率提升40%，VAV变风量空调系统实现分户计费与独立温控。项目获评厦门市智能建筑示范项目，已吸引3家世界500强区域总部入驻。

　　半径1公里生活圈内聚集12家金融机构区域总部、4家五星级酒店及3大商业综合体，日均人流量超15万人次。项目特别设置政策申报服务中心，联合政府提供税收优惠、人才引进等18项专项扶持。定期举办行业峰会、投融资对接会等商务活动，年度企业资源对接频次达200+，助力入驻企业快速融入东南沿海经济圈层。

　　建筑整体采用BIM技术建造，能耗监测平台实现水电用量可视化管控，较传统写字楼节能25%以上。屋顶2000㎡光伏发电系统年发电量达30万度，雨水回收系统满足60%绿化灌溉需求。项目获颁厦门市绿色建筑三星标识，中央空调配备静电除尘装置，室内噪声值严格控制在45分贝以内，营造静谧高效的办公环境。

　　双路由电信骨干网接入保障网络零中断，5G信号全覆盖支持物联网设备部署。每层预置20个AP接入点园林庭院平面图，无线Mbps。智慧楼宇管理系统集成人脸通行、智能停车等8大功能模块，支持API接口对接企业OA系统。专属云服务机房提供本地化数据托管，满足金融、科技企业对信息安全的核心诉求。

　　针对初创企业推出3-6个月免租期灵活政策，成长期企业可享政府租金补贴申报指导。专业团队提供工商注册、证照办理等12项入驻支持服务，平均为企业节约45个工作日筹备时间。定期组织银企对接会与产学研沙龙，已有入驻企业通过平台获得超亿元融资支持，真正实现空间+资源的双重价值赋能。